Юристы ЮК «ЛексПроф» добились отмены постановления 7 ААС с оставлением в силе судебного акта суда первой инстанции, защитив права залогового кредитора и сохранив залог на недвижимое имущество. 

В рамках дела о банкротстве финансовым управляющим было подано заявление об оспаривании сделки, а именно договора залога на квартиру, которая была приобретена с использованием средств материнского капитала.

Финансовый управляющий указал, что договор залога ничтожен, поскольку был заключен без согласия органов опеки и попечительства и с нарушением нотариальной формы.

Нам удалось убедить суд первой инстанции, что указанные доводы финансового управляющего являются неубедительными и подлежат отклонению, так как заключение договора залога не является отчуждением имущества, следовательно согласия органа опеки и попечительства и соблюдения для него нотариальной формы в данной ситуации не требуется. Кроме того, мы указали, что признание данного договора залога не повлечет главной цели процедуры банкротства – пополнение конкурсной массы.  В связи с чем суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления. 

Суд апелляционной инстанции в свою очередь пришел к противоположным выводам и признал договор залога недействительной сделкой, согласившись с мнением финансового управляющего.

Мы обратились с кассационной жалобой, и Арбитражный суд Западно-Сибирского округа поставил точку в споре, отменив постановление апелляционного суда и оставив в силе определение суда первой инстанции. Все наши доводы были признаны обоснованными и нашли отражение в Постановлении кассации.